刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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